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      株洲體育西路B地塊開發項目招商

      來源:中商產業研究院 發布日期:2020-05-14 14:05
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      一、項目建設背景

      體育西路B地塊招商項目位于株洲市蘆淞區,建設中路與七一路交匯處,北臨體育局,南臨七一路,西臨市人大機關大院,東臨體育局。該項目地處株洲市中心商業圈開發潛力巨大,商業價值極高,用地面積大小適中,項目周邊配套齊全,商業氛圍濃厚,項目成功開發后為提升城市品質起到重要的作用,可成為中心城區地標性建筑。

      二、項目前期工作

      該項目為2011年株洲市棚戶區改造,原范圍內鐵路科技職業技術學院已完成搬遷,所有職工宿舍校舍已清空。

      三、項目建設內容及規模

      項目規劃凈用地面積60.71畝,為城鎮住宅兼容商服用地(商服52%),總建筑面積約276162平方米,其中住宅建筑面積109732平方米,公寓面積62000平方米,商業面積35000平方米,物管面積2000平方米,社區用房面積630平方米(不計容),地下室面積66800平方米。總停車位1770個,其中地面停車位100個,地下停車位1670個,廣場面積3000平方米。容積率:>1.0,<4.8;建筑密度:≤60%;綠地率:≥10%;建筑限高:臨建設路超高層不低于170米,臨舊支142路北側路段不高于100米,西南側地塊不高于15米。

      四、項目總投資

      項目總投資約19億元。

      五、項目效益分析

      項目建成預計可實現銷售總收入30億元,全部投資財務內部收益率約30%,投資回收期2年。

      六、項目合作方式

      合資/其他。

      七、招商聯系電話:18610884067(微信號相同)

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